🏡 Gestión integral y protección jurídica para quienes buscan seguridad y ahorro de tiempo.
A diferencia de las agencias tradicionales, mi trabajo no termina con la firma del contrato: gestiono la relación humana, técnica y legal de forma constante para asegurar el equilibrio y evitar el desgaste de ambas partes.
💚Gestión de Activos para el Arrendador (Propietario)
Objetivo: Que el propietario se desentienda del piso y su rentabilidad esté segura.
✔ Blindaje de Rentas: Estudio de solvencia técnica, ratios financieros y filtros de morosidad para asegurar el cobro mensual. ✔ Protección del Patrimonio: Control de inventario y supervisión del buen uso de la vivienda para recuperarla en perfecto estado. ✔ Escudo Profesional: Yo gestiono comunicación, condiciones y documentación. Tú no negocias, no discutes y no recibes quejas. ✔ Cumplimiento Normativo: Contratos actualizados, gestión de fianzas y defensa de tus derechos como propietario.
💚Servicio de Asistencia al Inquilino
Objetivo: Que el inquilino tenga una estancia perfecta y sus derechos se respeten.
✔ Búsqueda Activa de Vivienda: Selección realista y optimizada para evitar meses perdidos buscando. ✔ Verificación del Inmueble: Comprobación de que la vivienda cumple con la ley y que el contrato no es abusivo. ✔ Concierge de Vivienda: Gestión de suministros y soporte ante incidencias para que todo funcione sin trámites ni conflictos. ✔ Representación Profesional: Si necesitas pedir algo o surge un problema, yo lo gestiono por ti. Tú no discutes con el propietario.
⚖️ Herencias, compraventas y fiscalidad inmobiliaria
Acompañamiento especializado, claro y respetuoso en trámites sensibles y transmisiones patrimoniales:
- Coordinación documental con notaría y registro
- Gestión integral en herencias, adjudicaciones, divisiones y cambios de titularidad
- Elaboración y presentación de todos los impuestos relacionados con operaciones inmobiliarias, incluyendo:
- ITP – Impuesto de Transmisiones Patrimoniales
- AJD – Actos Jurídicos Documentados
- Plusvalía Municipal (IIVTNU)
- Impuesto de Sucesiones y Donaciones
- Liquidaciones de impuestos derivadas de compraventas, herencias y transmisiones
- Explicación detallada de plazos, obligaciones y documentación
- Revisión de cargas, catastro, IBI y situación jurídica
- Proceso ordenado, claro y sin estrés
🛠️ Servicio posventa, urgencias y mantenimiento
Soporte continuo para incidencias relacionadas con:
- Averías y pequeños arreglos
- Coordinación de técnicos (según corresponda a inquilino o propietario)
- Dudas legales básicas
- Comunicación y enlace directo con la propiedad
- Coordinación de servicios y gestiones posteriores a la firma
🏦 Asesoría hipotecaria
Acceso a un bróker financiero gratuito que compara, negocia y gestiona por ti las mejores condiciones hipotecarias del mercado. Disponible tanto si compras conmigo como si solo necesitas financiación.
Incluye:
- Comparativa real de entidades bancarias
- Negociación de condiciones
- Explicación clara de tipos, cuotas y plazos
- Revisión de documentación
- Acompañamiento hasta la firma
- Tramitación rápida y sin complicaciones
También puedes solicitar tu hipoteca aquí: 👉 https://www.idealista.com/hipotecas/landings/agencias/4cdda7d5ec01278efb770bb74636f433
🔎 Transparencia en honorarios y servicios
Mi modelo de trabajo se basa en la independencia: el propietario contrata la gestión y custodia de su patrimonio, y el inquilino contrata un servicio personal de asistencia y representación. Al separar claramente las funciones y los contratos de servicio, garantizo que no exista conflicto de intereses y que cada parte reciba un valor real y profesional por su inversión. Todas las condiciones se explican previamente y por escrito para garantizar claridad y cumplimiento normativo.
